流量巨头想做线下实体生意字节跳动一直很。2021年，字节跳动的总营收约为580亿美元，折合人民币约3700亿元，相当于每天开门营业便会收入10个的小目标。但是张一鸣对此并不满意，2021年营收同比增幅仅为70%，与2020年111%的同比增幅相比略有逊色。此外，广告营收在字节跳动的总营收中占比过高，2019年广告收入在字节跳动的总营收中占比过85%，2020年1830亿元的广告收入在总营收中占比依旧接近80%，可见字节跳动对广告收入的依赖始终无法摆脱。作为流量消耗产品，广告天然与用户体验是一对矛盾，在依靠广告变现的这条路上字节跳动已经触摸到了天花板。对于被估值4000亿美元的这家公司而言，想要在资本市场讲出一个动听的故事，就必须做好现有流量的运营。字节跳动旗下官方营销服务巨量引擎的营销副总裁陈都烨曾说：“我们要从流量驱动型转为生意驱动型。”于是从2019年开始，字节跳动全力布局教育赛道。好好学习、大力教育、瓜瓜龙、你拍一、GOGOKID、清北网校、学浪……一个个项目相继上马，字节内部人士告诉钛媒体App，近百亿元人民币在短时间内被砸在了上述内部创业项目上。郁闷的是，2021年7月24日，中共中央办公厅、办公厅印发了《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》，政策落地使其教育帝国一夜之间大厦崩塌。如果不是内容平台为字节跳动赚回了来自其他教育公司的百亿广告费对冲了风险，字节跳动在教育产业上的损失几乎无法弥补。在布局教育赛道受挫之后，字节跳动重庆公司的经营范围中在2021年7月出现了房地产经纪业务，不久之后，字节跳动香港公司在经营范围中增加了房地产经纪业务后增设了福建好房有幸信息技术有限公司。字节跳动（南京）科技研发有限公司的法人代表王奉坤成为这家福建公司的法人代表，他同时还与另外34家企业有关联，其中绝大多数与字节跳动有着千丝万缕的联系。随后，字节跳动又先后成立10余家房产公司，法人代表均为王奉坤。值得一提的是，王奉坤曾任北京学海扬帆教育科技有限公司三家分公司的法人代表，而北京学海扬帆教育科技公司的实际控制人便是开篇时提到的北京有竹居网络技术有限公司。2021年9月28日，字节跳动全资收购了北京麦田房产旗下的北京福旺房地产有限公司，获得了《房地产经纪管理办法》中对于开展房地产活动要求的必备条件——备案证明文件，这使得字节跳动终于可以合法合规地开展线下房产中介业务。但是房产中介生意并不能满足字节跳动对于实体生意模式的追求，于是，非常传统的二手车生意又成为字节跳动的新目标。